di LuigiOttolini 
Acquistare casa a Dubai: cosa sapere prima?
Oggi il mercato immobiliare di Dubai sta registrando uno dei periodi più entusiasmanti degli ultimi anni.
Spinto dall’opportunità di Expo 2020 e dalla positiva ripresa post-pandemia, nel 2021 l’Emirato ha visto un incremento annuo delle proprie transazioni nel settore pari al 63,4%.
In questo periodo di forte ripresa, l’acquisto di una proprietà può essere una grande opportunità di investimento.
Quali sono i fattori da tenere in considerazione?
Ecco cosa devi sapere prima di acquistare casa a Dubai.
1. Individuare i tuoi obiettivi
Una delle prime cose da fare dev’essere identificare i propri obiettivi. Un esempio può essere quello della destinazione d’uso: si tratta di un appartamento ad uso investimento oppure servirà anche come alloggio durante le vacanze? Inoltre, qual è il budget a disposizione? Queste sono alcune semplici domande per definire meglio i propri obiettivi.
2. Conoscere le zone più interessanti
Tra le zone più in vista troviamo sicuramente Dubai Marina, JBR e Downtown le zone visitate dai turisti. Tuttavia, data l’alta domanda tra i lavoratori del posto, potrebbe essere interessante valutare anche zone meno turistiche: ad esempio Business Bay (il distretto finanziario), Mohammed Bin Rashid City (detta anche District One) o DIFC (zone residenziali e commerciali) oppure infine JVC (quartiere ideale per famiglie).
3. Informarsi sugli acquisti consentiti ai cittadini stranieri
Secondo la legge n. 7 del 2006 sulla Registrazione degli immobili nell’emirato di Dubai, i cittadini e le società emiratine e dei paesi del Golfo (Bahrain, Kuwait, Oman, Qatar, Arabia Saudita ed Emirati Arabi Uniti) hanno il diritto di possedere beni immobili ovunque a Dubai. Lo stesso diritto è concesso anche ai cittadini stranieri, i quali possono avere pieno possesso di proprietà immobiliari freehold in determinate zone.
4. Valutare l’immobile
Al momento dell’acquisto vi sono poi diversi fattori da tenere in considerazione. È importante valutare la zona, la vista di cui l’immobile gode, il piano, i metri quadri e la possibilità di parcheggio, così come i difetti e le qualità delle finiture, oltre che i servizi della struttura. Attenzione anche al prezzo dell’acquisto, al tipo di contratto stipulato e alle condizioni dei mutui richiesti. Da non dimenticare anche le spese aggiuntive.
5. Individuare i giusti intermediari a cui affidarsi
Considerando l’alto appeal del mercato immobiliare di Dubai, molti degli annunci presenti sui portali online sono utilizzati come esca, presentando informazioni non veritiere se non del tutto false. Il modo migliore e più sicuro per avvicinarsi a questo mercato è quello di affidarsi a professionisti del settore.
L’agenzia immobiliare Luigi Ottolini e la nostra rete di esperti professionisti sono pronti a guidarti in modo trasparente in ogni fase del processo di acquisto, attraverso una consulenza completa che tenga in considerazione le tue specifiche esigenze. Abbiamo siglato una partnership con un’affermata realtà di Dubai, in questo modo generiamo velocità, flessibilità e tempestività, oltre ad un’ approfondita conoscenza del mercato immobiliare locale.
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