Valutazione immobiliare professionale

Come si legge una visura catastale? Prima di affrontare il tema di come si legge è doveroso spiegare cosa è una visura catastale. La visura catastale è quel documento che permette di acquisire molteplici informazioni relative ai beni immobili (terreni e fabbricati quindi case, capannoni, negozi, uffici,...), ed è rilasciato dall’Ufficio Provinciale - Territorio dell’Agenzia delle...

Il mercato immobiliare di Dubai è una realtà in forte crescita, l'acquisto della seconda casa piace sempre più agli investitori, anche agli italiani. Anche nel 2021 il mercato immobiliare di Dubai ha registrato una crescita, costante, facilitata da un settore edilizio privo di restrizioni da parte del governo. Possiamo quindi dire che l'investimento è sicuro ed esponenzialmente meno esposto al...

Vendere casa senza agenzia? Il ruolo fondamentale dell’agente immobiliare  Stai cercando di vedere casa e per risparmiare vuoi farlo completamente da solo, senza agenzia immobiliare, occupandoti quindi di ogni parte del complesso iter burocratico? Forse dovresti riflettere sul concetto di “risparmio”. La maggior parte delle persone crede che vendere l’immobile senza il supporto di un agente...

Quali sono i rischi di una compravendita proveniente da donazione? State pensando di acquistare un immobile, una casa, un ufficio, un negozio, un capannone che da tempo state cercando e, finalmente, lo avete trovato al prezzo giusto? A questo punto crediamo sia doveroso consigliare le giuste azioni che stanno dietro una compravendita, dovete infatti sapere che (prima di sottoscrivere un' offerta) è di...

Quando si ha a che fare con la decisione di affrontare una nuova avventura si ha anche fare con un tema assai caldo: la determinazione del prezzo. Agli occhi di noi agenti immobiliari la frase più ricorrente è: "Non voglio svendere la mia casa!". Ed infatti la determinazione di un prezzo di vendita è un compito che richiede davvero molte competenze, è un vero e proprio studio che analizza ogni singolo...

Classifica immobili. Le città più costose (al mq) nel mondo Quali sono le città al mondo dove gli immobili costano di più per ogni metro quadro? Nel nostro nuovo articolo "Classifica immobili: città più costose al mondo" vogliamo togliervi questo dubbio. Los Angeles, New York, Hong Kong, Roma, Milano, Parigi, Londra, sono le più blasonate Città metropolitane dove alcuni quartieri sono davvero...

Pubblicità degli immobili con prezzo sbagliato Molti venditori sottovalutano una i danni che possono essere causati da una cattiva valutazione di un immobile (vedi le nostre Broker Opinion Value), infatti la pubblicità degli immobili con prezzo sbagliato genera effetti ben più ampi della mancata vendita dello stesso. In questo articolo analizzeremo le conseguenze di questa leggerezza o errata...

Documenti da controllare prima di vendere un immobile Quali sono i documenti da controllare prima di vendere un immobile? L’agente immobiliare professionale, quella figura che vuole essere veramente degno di percepire una fee, deve seguire il proprio cliente nel bene e nel male, sapere consigliare con eticità le mosse giuste per non incorrere in pesanti errori, anche molto gravi, che possono ledere...

Cambio destinazione d' uso di un immobile Per comprendere cosa significa il termine "Cambio destinazione d'uso" di un immobile dobbiamo necessariamente fare riferimento al precedente articolo del nostro BLOG che fa specifico riferimento all'elenco delle categorie catastali. In ambito immobiliare, soprattutto in fase di acquisto o di vendita, vi sarà sicuramente capitato di sentire parlare di...

Guida imposte acquisto casa Acquistare un'abitazione è di certo uno dei passi più importanti della vita di qualsiasi individuo, una soddisfazione che si concretizza, un investimento che impegna i guadagni di un' eternità (a volte capitali non ancora percepiti), ma l'incognita rimane sempre la stessa: quanto costa realmente acquistare casa? Quali sono i costi per l'acquisto di una casa? Cosa cambia...

Elenco delle Categorie Catastali Le categorie catastali indicano la destinazione d’uso degli immobili, ovvero la classificazione che viene utilizzata per indicare in modo dettagliato la funzione e le attività che possono essere svolte in uno specifico immobile. Le C.C. sono contraddistinte da una lettera dell’alfabeto alla quale segue uno slash (/) ed un numero. Le stesse sono suddivise in più...

Conferma PNRR: planimetrie catastali Roma 23 dicembre 2021 - È finalmente arrivata la conferma da parte del Senato, con l'approvazione del nuovo DL PNRR e semplificazioni, in particolare dell'articolo 27, è da ora efficace la proposta avanzata e sostenuta da Fimaa Italia a favore di tutta la categoria professionale: FINALMENTE anche gli agenti immobiliari avranno l'accesso telematico per scaricare le...

Agenti immobiliari e planimetrie catastaliPare essere terminata in modo positivo la diatriba tra Agenti immobiliari e planimetrie catastali, battaglia condotta da FIMAA ITALIA per permettere anche alla categoria di accedere al portale dell’Agenzia del Territorio come altri professionisti della filiera immobiliare.Lo scorso martedì 14 dicembre 2021, infatti, la Commissione V Bilancio tesoro e...

Trucchi per vendere un immobile. Nel momento in cui si decide di vendere una casa, un ufficio, un negozio, un palazzo o qualsiasi altro immobile le principali domande che ci si pone sono: "Quanto vale il mio immobile?" oppure "Quali sono i trucchi per vendere velocemente la mia casa?". Te lo spieghiamo con alcuni semplici trucchi del mestiere per vendere velocemente ed al giusto prezzo. La prima cosa...

La Broker Opinion ValueNel mondo del Real Estate si sente spesso parlare di "Broker Opinion Value" o "Broker Opinion Price", che fondamentalmente sono la stessa cosa. Ma in cosa consiste una BOV o BOV?Il termine B.O.V. (Broker Opinion of Value - Opinione del Broker sul Valore), riferendosi ad uno o più immobili, indica la stima economica che un professionista immobiliare esperto fornisce ad un suo...