Sempre più italiani acquistano casa a Dubai

Il mercato immobiliare di Dubai è una realtà in forte crescita, l’acquisto della seconda casa piace sempre più agli investitori, anche agli italiani.

Anche nel 2021 il mercato immobiliare di Dubai ha registrato una crescita, costante, facilitata da un settore edilizio privo di restrizioni da parte del governo. Possiamo quindi dire che l’investimento è sicuro ed esponenzialmente meno esposto al rischio delle temute “bolle immobiliari”.

Tutto ciò è sinonimo di stabilità, non solo delle imprese costruttrici, ma anche del governo Emiro che molte volte dispone di alcune quote azionarie delle stesse imprese di costruzioni.

Una curiosità: dall’anno 2000 non si sono mai registrati deprezzamenti del valore immobiliare, l’investimento ha sempre tenuto e/o incrementato il suo valore.

Oggi con l’acquisto di un immobile del valore pari o superiore a due milioni di dirham (circa 500 mila euro) è possibile ottenere il “Golden Visa”, che permette agli stranieri di vivere, studiare e lavorare negli Emirati Arabi.

Esiste anche un’altro tipo di visto. Si chiama Property Residence Visa ed è pensato per coloro che vogliono acquistare un immobile a Dubai e viene concesso solo a chi vuole acquistare un immobile il cui valore sia almeno di 1 milione di AED (260mila euro circa). Con questo visto è possibile risiedere nel paese a tempo indeterminato ma non si può lavorare.

Dubai, migliore destinazione turistica al mondo nel 2022

Dubai, nonostante la sua storia relativamente breve, è già una delle mete turistiche più amate. Quest’anno ha infatti ottenuto il titolo di miglior destinazione al mondo ai Tripadvisor Travellers’ Choice Awards 2022, riconoscimento che il celebre sito assegna in base alle migliaia di opinioni dei suoi utenti. Ad accrescere la notorietà di Dubai ha contribuito anche l’Expo 2020 che ha registrato oltre 20 milioni di visite da tutto il mondo.

ROI (Return On Investment): una crescita dal 5% al 7% per gli affitti a lungo termine detti anche “long term”, ma si può anche raggiungere una rendita compresa tra il 7% e il 10% con gestioni pianificate ed orientate allo short term, ma solo grazie alla consulenza di un professionista immobiliare esperto.

Con un PIL che cresce del 4% all’anno, una sanità eccellente, la presenza di ottime scuole e bassissimi tassi di criminalità, Dubai offre un’elevata qualità della vita che la posiziona davanti a città come Londra o Milano. A rendere convenienti gli investimenti nel mercato immobiliare di Dubai sono soprattutto i prezzi degli immobili che offrono un ritorno sugli investimenti molto più alto e nessuna tassa sul reddito da locazione e sulle plusvalenze immobiliari per i residenti.

Un cittadino Italiano può acquistare un immobile (casa) a Dubai in piena proprietà?

La risposta è sì, tutti i cittadini italiani possono acquistare una proprietà immobiliare a Dubai. 100% di proprietà.
Agli italiani è richiesto il solo passaporto e all’arrivo in aeroporto viene concesso un visto turistico di 90 giorni.

Il governo di Dubai ha emesso un provvedimento legislativo specifico nel 2006 volto a incentivare gli investimenti stranieri in campo immobiliare (legge n. 7 del 2006 o Legge in materia di iscrizione immobiliare).

Oggi un cittadino italiano o straniero può quindi acquistare una proprietà immobiliare a Dubai in assoluta libertà, godendo di vantaggi unici a livello internazionale e di un elevatissimo potenziale di profitto.

Conclusione

In conclusione abbiamo sempre la verità sotto gli occhi, ma sta a noi aprirli. Soprattutto in questo particolare periodo di instabilità, cercano di diversificare gli investimenti delocalizzandoli, investendo in beni (mobili ed immobili) che hanno un basso rischio di perdita ed un elevato guadagno… e tengono il valore nel tempo.
Ecco perché sempre più italiani acquistano casa a Dubai!

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